El alquiler sigue subiendo en La Rioja: un 10% en diciembre

Según el informe anual de precios de alquiler de www.pisos.com, el piso tipo de alquiler en La Rioja registró en diciembre de 2018 una superficie media de 108 metros cuadrados y una renta media de 649 euros mensuales, lo que supuso un ascenso anual del 10,43%. Respecto a noviembre, el incremento fue del 2,84%, el más marcado del país. Trimestralmente, subió un 3,14%, y semestralmente, un 7,09%.

La Rioja fue la octava autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Extremadura (445 euros/mes), entre otras. En el ámbito provincial, La Rioja ocupó una posición intermedia. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en diciembre una superficie media de 115 metros cuadrados y una mensualidad media de 890 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,11%, trimestral del 3,61%, semestral del 9,74% e interanual del 18,35%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el mercado del alquiler está en el centro de la polémica”. El experto admite que “las recientes modificaciones en la duración de los contratos, la limitación del número de fianzas o el pago de los honorarios de gestión ha hecho saltar las alarmas de los grandes tenedores de vivienda en arrendamiento, que rechazan estas medidas amparándose en que su aplicación podría desembocar en la desinversión en esta clase de activos”.

Por otro lado, Font señala que “el compromiso del Gobierno de poner coto a las subidas de las rentas en determinadas zonas ha acrecentado el malestar de estos propietarios, convencidos de que dicha estrategia subirá las mensualidades en la periferia y reducirá la oferta en el centro”.

El portavoz del portal inmobiliario considera que “el alquiler no puede tratarse como una moneda de cambio política. Es un recurso al que la demanda que vive en las ciudades con mayor densidad de población se aferra dadas las dificultades de acceso para comprar en estas localizaciones”.

Font indica que “a obstáculos como los altos precios y la escasez de obra nueva se unirá un previsible y progresivo encarecimiento de la financiación”. No obstante, Font matiza que “el techo de las rentas de alquiler en las principales capitales está muy próximo, de hecho, ya se perciben los primeros síntomas de desaceleración”. Font comenta que “los ingresos de los inquilinos no dan más de sí, y España no se puede permitir volver a vivir una crisis habitacional marcada por el desahucio crónico”. El directivo declara que “evitar un escenario tan negativo pasa por impulsar la vivienda social y mejorar las condiciones laborales”.

Logroño se situó en una posición intermedia

Logroño marcó en diciembre de 2018 una superficie media de 97 metros cuadrados y una renta media mensual de 668 euros. La capital riojana registró una subida del 2,45% con respecto a noviembre, la duodécima más señalada de España. De un año a otro, subió un 17,88%, registrando la décima posición en el ranking de subidas del país.