La Rioja es la comunidad con menor caída en la compraventa de viviendas

La Rioja es la comunidad autónoma con menor caída en la compraventa de viviendas. Así lo ha detallado este lunes la Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines (CPAR), aludiendo a la reciente publicación de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al primer trimestre de 2021, en donde se recogen los principales datos del sector inmobiliario relativo a la compraventa de viviendas tanto a nivel nacional como regional, elaborada por el Colegio de Registradores.

En España, el número de compraventas de vivienda ha incrementado la intensidad de su recuperación, con un crecimiento trimestral del 13,6%, con un mercado no afectado por la crisis sanitaria. La vivienda nueva ha aportado el mayor crecimiento, con una tasa del 23,4%. Todas las comunidades autónomas han registrado crecimientos trimestrales.

En los últimos doce meses se ha registrado un descenso del -15,2% en las compraventas con respecto a los doce meses precedentes. Estos resultados anualizados se ven afectados por las dificultades del mercado en trimestres precedentes, especialmente en el segundo de 2020. En vivienda nueva se ha producido un descenso anual del -1,7%, y en vivienda usada se ha producido un ajuste del -18,2%. Todas las comunidades autónomas han registrado descensos interanuales.

En el caso de La Rioja, los datos que arroja la estadística son los siguientes:

• Es la tercera comunidad con mayor porcentaje de compraventas de vivienda usada (83,60%).
• Es la segunda región con mayor porcentajes de compraventas en pisos (88,2%).
• Es la tercera comunidad con menor importe medio de endeudamiento hipotecario (89.037 €).
• Es la tercera región donde más se han contratado hipotecas a tipo fijo (70,2%), con un periodo medio de contratación de los nuevos créditos hipotecarios de 23,1 años, por debajo de la media nacional situada en 24,6 años. El porcentaje de la cuota hipotecaria con respecto al coste salarial en La Rioja se sitúa en el 23,6%
• El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.052,94 euros/m2, lo que supone un ajuste interanual de -2,6%. El ajuste en el precio resulta más acusado en la obra nueva -6,3% que en la vivienda usada -0,1%.
• Es la segunda comunidad en donde más se han contenido los precios de la vivienda en términos interanuales, y la cuarta con el precio más bajo.
• En cuanto a las transacciones de vivienda, se ha producido un incremento trimestral del 14,6%, habiéndose registrado 1.006 transacciones de viviendas en el primer trimestre de 2021. Sin embargo, las transacciones de viviendas han caído un 5,2% en términos interanuales como consecuencia de la paralización provocada por la crisis sanitaria. Sin embargo, La Rioja es la comunidad en donde menos ha caído la compraventa de viviendas.