Un 16% de los alquileres en La Rioja defraudan a Hacienda

Un 16% de los alquileres de vivienda en La Rioja defraudan al Fisco, según Gestha. Los Técnicos del Ministerio de Hacienda (GESTHA) estiman que menos de dos de cada diez alquileres de viviendas localizados en La Rioja escapan al control del Fisco. En la actualidad se estima que existen más de 1.300 alquileres no declarados en esta región, lo que representa un 16,71% sobre el total del parque de viviendas de la región, según el “Informe sobre los Alquileres Sumergidos en España” realizado por este colectivo con motivo de su IX Congreso Nacional que se celebra hoy y mañana en Santander.

Esta cifra se encuentra por debajo de la media de España, donde más de la mitad de los arrendamientos de viviendas localizados son alquileres sumergidos. En la actualidad, se calcula que existen más de un millón de alquileres no declarados en nuestro país, lo que representa el 54% del total del parque de viviendas alquiladas.

El informe de Gestha -elaborado a partir del cruce de los últimos datos disponibles de la Agencia Tributaria y del Ministerio de Vivienda- revela que si bien la reforma fiscal aplicada por primera vez en 2007 permitió que afloraran 929 alquileres sumergidos en La Rioja (un 1,03% sobre los 89.766 alquileres aflorados en España), lo cierto es que el fraude en la región se ha reducido en casi seis puntos y medio porcentuales en el último año, al pasar del 23,16% al 16,71%.

Los Técnicos de Hacienda atribuyen este “reducido impacto” de la reforma a los límites establecidos en la misma, según los cuales sólo pueden beneficiarse de una reducción del 100% del rendimiento neto aquellos propietarios cuyos inquilinos -trabajadores o autónomos- tengan entre 18 y 35 años y unos rendimientos netos superiores a 7.236,60 euros, es decir, poco más de los beneficiarios del Plan de Vivienda 2005-2008 y del plan de emancipación del Ministerio de Vivienda -los que perciben la “renta básica de emancipación”. La mayoría de los propietarios con otros inquilinos pueden reducir la mitad de sus beneficios en el Impuesto de la Renta, como en años anteriores.

Asimismo, denuncian que, tres años después de la entrada en vigor de la Ley de Prevención del Fraude Fiscal, la Agencia Tributaria no ha aprobado todavía la norma que permitiría la aplicación efectiva de su “medida estrella”, que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que, estando aparentemente desocupados, esconden realmente una alquiler sumergido. Unas rentas ocultas de casi 2 millones de euros anuales en La Rioja

Por otro lado, el estudio de los Técnicos cifra en casi 2 millones de euros las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda en La Rioja, calculadas teniendo en cuenta las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).

Esta cuantía defraudada en la región riojana supone un 0,07% sobre el total nacional, que asciende a 2.450 millones de euros anuales las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda, calculadas con las reducciones aplicables (excluyendo de este cómputo los alquileres relacionados con garajes, locales, solares, oficinas y otros inmuebles similares).

Según el secretario general de Gestha, José María Mollinedo, “que la mayor parte de las rentas del alquiler no estén declaradas significa que en el seno de la Agencia Tributaria del Estado algo está funcionando muy mal; debemos considerar que no es un mérito de la lucha contra el fraude que aumente la media declarada por arrendador, impulsada por los propietarios que se beneficiaron de la reducción del 100% de las rentas percibidas sin pago de impuestos”.

Por otra parte, la Agencia Tributaria niega que estos falsos sean verdaderos y se preguntan cómo los han conseguido. El sindicato Gestha asegura que el informe está perfectamente cotejado con datos de alquileres de vivienda y no del resto de inmuebles que aparecen en el Ministerio de Vivienda y los resultados de la declaraciones de Hacienda que indica la propia Agencia Tributaria.