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La COTUR dota de mayor amplitud los espacios comunes en nuevas construcciones

EFE

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El pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja (COTUR) ha aprobado modificar del Plan General de Logroño relativa a la definición de superficie de techo edificable con el fin de dotar de mayor amplitud los espacios colectivos en los inmuebles de nueva construcción.

La directora general de Urbanismo del Gobierno de La Rioja, Marian Ortigosa, ha detallado que esta decisión, propuesta por el Ayuntamiento de Logroño, supone excluir del cómputo de la superficie de techo edificable elementos comunes que consumían edificabilidad de acuerdo a la normativa vigente.

De acuerdo con la nueva normativa, no computarán en el cálculo de la edificabilidad huecos de ascensores o destinados exclusivamente a conducciones verticales de instalaciones.

Tampoco se computarán rampas de garaje y espacios de espera; armarios y cuartos de contadores o recintos para el depósito de basura o el almacenamiento de bicicletas, sillas de ruedas, cochecitos de bebé, etcétera.

Las normas también establecen que a partir de ahora solo el 25 por ciento de la superficie de las terrazas computará para la edificabilidad, frente al cómputo anterior que oscilaba entre el 50 por ciento y 100 por cien, según el tipo de construcción.

En las viviendas no computará la superficie de una sola terraza, siempre y cuando no disponga de más de seis metros cuadrados útiles. Por último, los pasajes, soportales y similares dejan de computar en la superficie de techo edificable.

En el caso de los edificios ya existentes se mantiene el cómputo de la edificabilidad recogido en su licencia y en el momento de su construcción. No obstante, se autoriza la ejecución o ampliación de espacios comunitarios con los criterios aprobados en el nuevo reglamento.

El pleno de la COTUR también ha autorizado el traslado de la subestación eléctrica de tracción situada en avenida de Lobete al polígono industrial de La Portalada.

Esta decisión se ha adoptado a propuesta del Ayuntamiento de Logroño como consecuencia de la incompatibilidad de estas instalaciones con el nuevo espacio urbano que genera la integración urbana del ferrocarril, tal y como se contempla en la ordenación del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) Ferrocarril número 3.

El nuevo emplazamiento tiene forma triangular y dispone de una superficie de 990,59 metros cuadrados. Su ubicación en este entorno industrial se ha considerado la más apropiada al encontrarse en una zona residual cuyo uso no se precisa para un futuro desarrollo viario, ha informado Ortigosa.

La COTUR ha informado también favorablemente sobre la modificación puntual del Plan General de Logroño en la parcela ubicada en la calle Poeta Prudencio, 11 y cedida por el Ayuntamiento de la capital, donde Aspace-Rioja planea construir un nuevo centro para atender a personas que padecen parálisis cerebral.

El acuerdo permite mejorar los accesos para los vehículos de transporte de este colectivo y aumenta los espacios libres para estancia, paseo y disfrute. Asimismo, se permite la construcción de tres plantas, al incrementar la altura de la edificación de ocho a 10 metros, como compensación al aumento de los retranqueos de cinco a 10 metros en los laterales y de nueve metros en el frente.

El pleno también ha considerado conveniente la modificación puntual del plan parcial SR-2 en Arnedo con el fin de agregar una parcela rotacional de 2.400,23 metros cuadrados anexa al instituto de la localidad para construir una guardería.

El pleno de la COTUR también ha aprobado la modificación del capítulo de garantías y requisitos del Plan General Municipal en esta localidad riojabajeña con el fin de permitir simultanear las obras de urbanización y edificación.

El acuerdo permite reducir las garantías del presupuesto de ejecución hasta el 40 por ciento, frente al 100 por cien que se establecía hasta ahora, para fomentar la actividad constructiva.

También se ha autorizado la ampliación de la anchura de cinco a 10 metros de un vial que en breve va a entrar en servicio en Baños de Río Tobía para mejorar el acceso al centro escolar.

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