Rioja2

Lunes 23 de Abril de 2018Actualizado 20:30

Procesos de Matrícula 2018
El 13 de abril de 2018

Tiempo de lectura: 03:16

Alianza por la vivienda social

Iñaki Gómez

No todas las noticias que nos llegan del sector de la vivienda en España son siempre negativas. Ante el indecente aumento del precio del alquiler, en algunas comunidades autónomas y grandes ciudades, y con la perplejidad que produce que parte del sector retome criterios propios de la burbuja inmobiliaria que tanto daño ha hecho desde hace una década, hay colectivos que siguen intentando poner pie en pared . Con esa intención, el día 5 de abril de este azaroso 2018, la denominada Plataforma del Tercer Sector (PTS) firmó un convenio con la Asociación Española de Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) y la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (CONCOVI), con el objetivo de crear una auténtica alianza por la vivienda social y reforzar el compromiso constitucional por el que todos los españoles deben poder disfrutar del derecho a habitar una vivienda digna.

El objetivo principal del convenio es establecer una estrategia común que una a las tres organizaciones en el impulso eficaz de la promoción vivienda social y la obra de rehabilitación en España. De esta manera, acuerdan coordinar acciones conjuntas en materia de política social de vivienda, precisamente en una coyuntura en la que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, palía, pero no resuelve, la situación de exclusión residencial de la población española más vulnerable y se queda muy lejos de las expectativas y necesidades reclamadas por las diferentes entidades sociales comprometidas, entre ellas, plataformas contra os desahucios, Cáritas, etc. 

Según este nuevo convenio, la PTS, CONCOVI y AVS darán difusión pública a las distintas ayudas y programas de vivienda de las diferentes administraciones e intercambiarán información sobre cursos, jornadas o trabajos de investigación sobre vivienda social y rehabilitación que permitan a técnicos y voluntarios ayudar eficazmente a muchos particulares que se sienten desbordados y anímicamente fuera de juego a la hora de poder encontrar una alojamiento digno para su familia.

La esencia de la noticia es que la firma del convenio manifiesta públicamente la voluntad de los promotores de viviendas sociales, tanto públicos como privados, de apostar firmemente por la consecución de una oferta adecuada de vivienda asequible, de acuerdo con nuestra Constitución y la normativa europea, creando una plataforma estable con dicha finalidad primordial. Para favorecer entonces este acceso a la vivienda, se proponen nuevas fórmulas  de gestión de colaboración público-privada que pongan en disposición más suelo y edificios públicos asequibles, a través del modelo cooperativo y del llamado ‘cohousing’, con cesión de uso y del derecho de superficie salvaguardando la propiedad de un ente público, dando así solución habitacional urgente a los colectivos y población más vulnerable, con una temporalidad a analizar según cada caso.

En esta misma línea, las tres organizaciones instan al Gobierno a aumentar la dotación presupuestaria estatal para vivienda social hasta el 1% del PIB ya que la crisis ha precarizado el trabajo y ha producido un importante descenso en los ingresos de muchas familias. Consecuencia de ello, aumenta la necesidad de vivienda protegida y la demanda se reorienta al alquiler con rentas bajas, realidad que algunos han aprovechado para especular y aumentar, precisamente ahora, los alquileres de dicho tipo de inmuebles.

Por otro lado, también han destacado la importancia de generar auténticos mecanismos de financiación lo que implica que el Gobierno debiera intervenir pactando con las entidades de crédito e incluso potenciando la banca pública, ya que muy a menudo resulta imposible conseguir un préstamo razonable por la cantidad de requisitos requeridos. Por último, también han puesto sobre la mesa la necesidad de reformar el mercado de la energía para hacer frente a la pobreza energética y la exigencia urgente de cambiar la fiscalidad ya que, a su juicio, la existente actualmente es claramente discriminatoria con el alquiler y la rehabilitación en comparación con la compraventa. Así, para potenciar de manera real estas dos figuras, piden aplicar a esas rentas un IVA tipo 0. 

Pero claro, este tipo de iniciativas, sin duda valiosas, no serán suficientes si la sociedad en su conjunto no se sensibiliza y actúa en consecuencia. Si un particular que pone en venta o en alquiler una vivienda, sube linealmente en su precio de partida la ayuda que pueda ofrecer la administración o la bajada de la fiscalidad en su caso, no habremos conseguido absolutamente nada. Así que todas noticias que hablen de procurar y promover una vivienda social digna y asequible, y con ello el bien común, son más que bienvenidas.



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Iñaki Gómez
Iñaki Gómez Díaz, arquitecto y profesor de expresión artística en ejercicio desde 1987. Vocal del Consejo Superior de Patrimonio y miembro del Consejo Social de la ciudad de Logroño. Especializado en restauración arquitectónica, ha sido colaborador de Radio 5 Todo Noticias así como de la Cadena Ser en La Rioja. Entre sus últimos trabajos, siempre en equipo, destacan la restauración del Palacio de Espartero para Museo de La Rioja y la Iglesia de San Bartolomé, ambos en la ciudad de Logroño.
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